장기보유특별공제 40년 만에 폐지 수순 지금 왜 이러는 걸까요?
여러분, 혹시 부동산 양도세 계산할 때 '장기보유특별공제'라는 말 들어보셨나요? 이 제도가 무려 40년 만에 역사 속으로 사라질 위기에 처했다고 해요. 이재명 대통령이 '비거주 1주택자 공제의 단계적 폐지'를 공식화하면서, 부동산 세제 개편이 본격화될 전망인데요. 처음 이 소식을 접했을 때 솔직히 좀 놀랐어요. 오랜 시간 집을 보유한 사람들에게 주어졌던 혜택인데, 갑자기 왜 이렇게 바뀌는 건지 궁금했거든요. 오늘 함께 자세히 알아보도록 해요. 장기보유특별공제, 대체 무엇이 문제길래? 먼저 장기보유특별공제가 뭔지 간단히 짚고 넘어갈게요. 이 제도는 집을 오래 가지고 있으면 양도차익에서 일정 비율을 깎아주는 건데요. 현행 제도로는 10년 이상 보유하고 10년 이상 거주하면 최대 80%까지 공제가 가능하대요. 양도 차익이 10억이라면, 실제 세금은 2억에 대해서만 내게 되는 거죠. 정말 큰 혜택이죠? 하지만 이 대통령은 이 제도가 실거주 목적이 아닌, 투자나 투기 목적으로 집을 보유하는 경우에도 동일하게 적용된다는 점을 문제 삼고 있어요. 보유 부담을 강화해서 부동산 시장을 정상화해야 한다는 거죠. 제 생각에도 단순히 오래 보유했다는 이유만으로 과도한 혜택을 주는 건 좀 맞지 않다는 생각이 들어요. 진짜 집이 필요한 사람들에게 혜택이 돌아가야 하지 않을까요? 시장은 '세금 폭탄' 우려…매물 잠김 현상도? 이번 개편안 소식에 시장에서는 벌써부터 '1주택자 세금 폭탄' 논란이 일고 있어요. 최대 공제율이 80%에서 40%로 줄어들면, 실거주자라도 내야 할 세금이 훨씬 늘어날 수 있다는 우려 때문인데요. 특히 고가 주택 보유자들의 경우 세금 증가 폭이 커지면서 집을 팔고 싶어도 못 파는 '매물 잠김' 현상이 나타날 수 있다는 전망도 나오고 있어요. 40년 동안 유지된 제도를 갑자기 바꾸는 것에 대한 정책 신뢰도 문제도 무시할 수 없고요. 이런 시장의 우려, 충분히 이해가 가는 부분이에요. 갑작...
댓글
댓글 쓰기