주담대 금리 7% 돌파, 월 25만원 더 낸다고? 고액 대출자 필독!
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요즘 뉴스를 볼 때마다 금리
이야기가 빠지지 않는 것 같아요.
특히 주택담보대출 금리가 계속
오르고 있다는 소식에 많은 분들이
한숨을 쉬고 계실 텐데요.
저도 뉴스를 보다가 깜짝 놀랐어요.
주담대 상단 금리가 7%를
넘어섰다는 소식 때문이었죠.
이게 얼마나 심각한 건지, 앞으로
우리에게 어떤 영향을 미칠지 함께
자세히 알아볼게요.
고정금리 7% 시대, 3년 5개월 만에 처음
은행권에 따르면 5대 시중은행의
주택담보대출 혼합형 금리가
연 7%를 넘었다고 해요.
이게 얼마나 오랜만인지 아시나요?
바로 2022년 10월 이후, 약
3년 5개월 만이라고 합니다.
작년 말과 비교해도 금리 상단과
하단이 모두 크게 올랐어요.
주요 지표인 은행채 5년물 금리가
오른 것이 가장 큰
원인이라고 하네요.
신용대출이나 변동금리도 오르긴
마찬가지고요.
이런 상황이니 대출 이자 부담이
정말 커질 수밖에 없어요.
월 상환액 25만원 증가, 부담은 현실
금리가 오르면 가장 직접적으로
와닿는 건 역시 이자 부담이죠.
만약 30년 만기 고정형 주담대로
5억 원을 빌렸다고 가정해 볼게요.
현재 상단 금리로 계산하면 매달
원리금을 332만 원이나
내야 해요.
작년 말에 같은 조건으로 빌린
사람보다 월 상환액이 25만 원
넘게 늘어난다는 뜻이에요.
정말 어마어마한 차이죠.
기존 대출자들도 금리 재평가 시점이
오면 이자 부담이 더 커질
수밖에 없어요.
만약 2021년에 4% 중반대로
대출받았다면, 금리가 2%포인트
이상 오르면 월 상환액이 약 50만
원 늘어날 수도 있다고 하니… 정말
상상만 해도 아찔하네요.
내년부터 가산금리까지 오른다고?
더욱 충격적인 소식은, 다음 달부터
주택신용보증기금 출연요율 인상으로
주담대 가산금리가 더 오를
예정이라는 거예요.
기존에는 대출 금액과 상관없이
0.01%가 가산금리에 붙었는데,
이제는 대출액이 평균 2억
4900만 원을 넘으면
0.17%에서 0.20%까지 오를
수 있다고 해요.
이 조치는 6월에 시행될 법 개정
전까지 한시적으로 적용된다고
하지만, 이미 높아진 금리에 더해
가산금리까지 오르면 정말 감당하기
어려워질 것 같아요.
전문가 조언: 대출 상환 후 달러 비중 늘려야
이런 상황에서 전문가들은 어떻게
해야 할지 조언하고 있어요.
국내외 기준금리 인하를 기대하기
어렵고 시장금리가 오르는 추세라면,
이제 재테크 전략을 바꿔야 할
때라는 거죠.
가장 먼저 추천하는 것은
'대출 최대한 빨리 갚기'예요.
그리고 안전자산으로 꼽히는 달러의
투자 비중을 늘리는 것이
좋다고 합니다.
실제로 금융권 관계자들도
'빚투'에 열중했다면 먼저 대출
일부라도 상환하고, 여력이 된다면
달러 같은 안전자산 비중을 늘리는
게 현명하다고 말하고 있어요.
저도 이 조언에 공감하는
부분이 많아요.
지금은 무리한 투자보다는 안정적인
자산 관리에 집중해야 할 때인
것 같습니다.
여러분은 어떻게 대처하고 계신가요?
오늘 주택담보대출 금리 상승에 대한
소식을 자세히 알아봤는데요.
금리가 계속 오르면서 많은 분들의
이자 부담이 커지고 있다는 점이
가장 안타까웠습니다.
여러분은 현재 금리 상황에 어떻게
대처하고 계신가요?
대출 상환 계획이나 투자 전략에
변화가 있으신가요?
여러분의 소중한 의견을 댓글로
남겨주세요!
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