안녕하세요.
오늘은 정말 많은 분들이 공감하실
만한, 하지만 동시에 씁쓸한 현실에
대한 이야기를 나눠보려고 해요.
집은 15억이 넘는데, 한 달
생활비는 100만원 남짓이라니….
상상만 해도 아찔한데요.
서울의 한 70대 어르신은 7억
원대에 산 아파트가 15억 원까지
올랐지만, 정작 쓸 돈은 부족해
어려움을 겪고 계신다고 해요.
국민연금과 자녀들의 도움으로 월
250만원 정도를 벌지만, 대출
이자와 공과금을 내고 나면 손에
쥐는 돈은 100만원 정도밖에 안
된다고 하니, 집값은 올라도 노후는
팍팍할 수밖에 없는 거죠.
어르신은
"이 나이에 집을 팔고 오래 산
동네를 떠나기도 쉽지 않다"고
말씀하셨어요.
집값은 올랐지만, 정작 삶의 질은
떨어지는
'시니어 하우스푸어'의 전형적인
모습인데요.
이런 분들이 우리 주변에 생각보다
많다고 해서 더욱 놀랐답니다.
우리 주변에 흔한 '시니어 하우스푸어'의 실태
국가데이터처의 가계금융복지조사
결과를 보면, 60세 이상 자가
보유 가구의 21.6%, 즉 다섯
가구 중 한 가구 이상이 이런
'시니어 하우스푸어'에
해당한다고 해요.
이분들은 총자산의 70% 이상이 집
한 채에 묶여 있고, 금융자산은 연
소득에 못 미치며, 소득 하위
50%에 속하는 분들을 말하는데요.
2017년에는 117만 가구였던
것이 지난해에는 134만 가구로
오히려 늘었다는 사실이
충격적이에요.
기존의 하우스푸어가 대출 원리금
상환 부담이 컸다면, 이분들은
벌이가 시원치 않아 당장 쓸 현금이
부족하다는 점이 가장 큰
특징입니다.
평균 총자산은 2억 9천만원
정도지만, 그중 92.6%가
거주하는 집값이고, 정작 금융자산은
평균 859만원에 불과하다니….
정말이지, 집값만 높고 현금은
바닥인 상황이네요.
수도권에서는 이 문제가 더
두드러진다고 하니, 집값이 비쌀수록
현금 부족 문제는 더 심각한
것 같아요.
늘어나는 지출, 줄어드는 생활력
월평균 소득은 222만원으로
늘었지만, 생활에 꼭 필요한
돈(처분가능소득)에서 필수 지출을
빼고 나면 남는 돈, 즉 생활력은
오히려 90만원에서 65만원으로
줄었다고 합니다.
식료품, 주거비, 의료비 같은 필수
지출이 크게 늘었기 때문인데요.
특히 의료비는 소득 대비 10%까지
차지할 정도라고 하니, 건강
문제까지 겹치면 정말 막막할
것 같아요.
게다가 올해는 공시가격 상승으로
보유세 부담까지 더해졌다고 하니,
실질적인 부담은 더 커질
수밖에 없겠어요.
집을 팔면 해결될 문제라고 생각할
수도 있지만, 양도세, 중개
수수료, 이사 비용까지 고려하면
수천만원의 돈이 거래 과정에서
사라지게 됩니다.
무엇보다 어르신들은 살던 집을 떠나
이사하는 것을 꺼리는 경향이
강하고, 원치 않는 이주가 오히려
의료비나 돌봄 비용 증가로 이어질
수 있다는 지적도 있습니다.
주택연금, 대안이 될 수 있을까?
이런 상황에서 전문가들은 무조건
집을 팔라고 권하기보다, 거주권을
유지하면서 자산을 소득으로 바꿀 수
있는 현실적인 해법을
주문하고 있어요.
그 대안으로 가장 많이 언급되는
것이 바로
'주택연금'입니다.
내 집에서 계속 살면서 집을 담보로
매달 연금처럼 돈을 받을 수 있는
상품인데요.
한국주택금융공사에서 제공하고 있죠.
하지만 안타깝게도 현재 공시가격
12억원 초과 주택은 가입이
제한되어 있어요.
최근 집값이 크게 오른 서울 주요
지역에 사는 분들은 이 혜택을 받기
어려운 현실입니다.
이 때문에 주택연금 가입률이
2%대에 머무르는 이유 중 하나로
꼽히고 있습니다.
새로운 시도와 활성화 필요성
이런 공공의 빈틈을 메우기 위해
금융권에서도 새로운 시도가
이어지고 있습니다.
하나금융그룹은 공시가격 12억원이
넘는 주택도 가입 가능한
'민간 주택연금 서비스'를
출시했는데요.
주택을 신탁하고 연금을 받는
구조로, 재건축 예정 단지 보유자도
가입할 수 있도록
설계했다고 하네요.
한국은행 또한 주택연금 활성화의
필요성을 강조하며, 상품 경쟁력을
높이고 민간 규제를 완화해야 한다고
주장하고 있어요.
실제로 주택연금이 활성화되면 노인
빈곤율을 낮추고 경제 성장에도
긍정적인 영향을 미칠 수 있다고
하니, 앞으로의 변화가 더욱
기대됩니다.
여러분은 이
'시니어 하우스푸어' 문제에 대해
어떻게 생각하시나요?
댓글로 여러분의 소중한 의견을
나눠주세요!
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