길음동 아파트 12억? 전세난에 서울 집값 폭등 진짜 이유 있었네
여러분, 요즘 집 구하기 정말
하늘의 별 따기만큼 어렵다는 이야기
많이 들으셨죠?
특히 서울 전셋값이 천정부지로
치솟고 있다는 소식에 저도
깜짝 놀랐어요.
하루가 다르게 오르는 전셋값 때문에
어디로 가야 할지 막막하신 분들
많으실 텐데요.
뉴스에서 길음동 아파트 전셋값이
12억까지 올랐다는 소식을 접하고는
이건 정말 심각한 상황이구나
싶었습니다.
단순히 집값이 올랐다는 뉴스를
넘어서, 우리 삶에 직접적으로
와닿는 문제라 더 관심이
가더라고요.
과연 이런 전세난이 왜 이렇게
심각해진 건지, 그 이유는 무엇인지
함께 자세히 알아보겠습니다.
전세 물건 1년 새 80% 증발? 믿기 힘든 현실
뉴스에서 성북구를 예로 들며 1년
전보다 전세 물건이 80% 넘게
사라졌다고 하더라고요.
작년만 해도 1000건이 넘었던
전세 매물이 올해는 100건
남짓으로 줄었다니, 이게 정말
현실인가 싶을 정도였어요.
관악구, 중랑구도 상황은
비슷했습니다.
단순히 몇 군데 지역 문제가 아니라
서울 전역에서 전세 물건이 급격하게
줄어들고 있다는 신호인 것 같아
불안한 마음이 드네요.
가장 적게 줄었다는 송파구도
17.9%나 감소했다니, 다른
지역은 오죽할까요.
이런 상황을 보니
'집을 구하고 싶어도 매물이 없어서
못 구한다'는 말이 괜히 나오는 게
아니라는 생각이 들었습니다.
길음동 롯데캐슬클라시아 10억 8천만원 실화?
전세 물건이 줄어들면 당연히
가격은 오르겠죠.
뉴스에 따르면 성북구 길음동에 있는
'롯데캐슬클라시아' 전용
84제곱미터가 올해 2월에 무려
10억 8천만원에 전세 계약이
체결되었다고 합니다.
이게 정말 말이 되는 금액인가
싶어서 저도 네이버 부동산을 한번
찾아봤어요.
현재 나와 있는 전세 매물이 10건
정도인데, 역시나 84제곱미터 기준
최고 11억원까지 호가가 나와
있더라고요.
이웃 단지인
'래미안길음센터피스'도 사정은
비슷했습니다.
2300가구가 넘는 대단지인데 전세
매물이 4건밖에 없고, 역시
84제곱미터 호가는 11억원을 찍고
있었습니다.
솔직히 이 정도 가격이면 차라리
송파구 신천동
'파크리오' 전용 84제곱미터가
12억원에 계약된 것처럼, 다른
지역의 더 좋은 아파트를 알아보는
게 낫지 않을까 하는 생각마저
들더라고요.
정말
'마음만 먹으면 성북구 집 구하려다
송파구 집을 구할 수 있겠다'는
말이 나올 만하죠?
전세난의 진짜 이유는? 10·15 대책의 역설
그렇다면 이렇게 전세난이 심화된
근본적인 원인은 무엇일까요?
뉴스에서는 지난해 10...15 대책을
주요 원인으로 꼽고 있습니다.
이 대책으로 서울 전역이
토지거래허가구역으로 묶이면서, 집을
사면 2년 실거주 의무가 생겼고
주택담보대출을 받으면 6개월 내
전입해야 하는 의무가 생겼어요.
이런 규제들 때문에 집주인들이 세를
놓고 싶어도 놓지 못하는 상황이
발생한 거죠.
어떻게 보면 집값 안정을 위해
시행된 정책인데, 오히려 전세
시장을 더욱 불안하게 만드는
부작용을 낳은 셈입니다.
정말 부동산 정책이라는 게 이렇게
예측하기 어려운 변수들이 많은
것 같아요.
세입자 입장에서는 정말
답답할 노릇이죠.
평균 전셋값 6억 8천만원 돌파? 통계 작성 이래 최고치
이러한 전세난 속에서 서울 아파트
평균 전셋값이 통계 작성 이래
최고치를 기록했다는 소식도
충격적이었습니다.
KB부동산 발표에 따르면 4월 기준
서울 아파트 평균 전셋값이 6억
8147만원을 넘어섰다고 해요.
중위 전셋값 역시 3년 7개월 만에
다시 6억원을 돌파했다고 하니,
정말 서민들의 주거 부담이 얼마나
커졌는지 실감할 수 있었습니다.
전셋값 상승률도 4개월째 계속
오르고 있다고 하니, 앞으로도 이
추세가 쉽게 꺾이지는 않을 것
같다는 예상이 듭니다.
한국부동산원에서 발표한 주간 아파트
가격 동향을 보면 서울 아파트
전세수급지수도 100을 훌쩍
넘어서고 있다고 하니, 집을 구하는
세입자 입장에서는 정말 불리한
상황이 계속되고 있는 거죠.
매물은 없고, 가격은 계속 오르고.
이런 상황에서 과연 내 집 마련의
꿈을 어떻게 이룰 수 있을지, 많은
분들이 고민이 깊어질 것 같습니다.
앞으로 전세 시장은 어떻게 될까요?
정말 심각한 전세난이
계속되고 있는데요.
뉴스에서 나온 내용들을 종합해보면,
당분간 이 상황이 나아지기는
어려워 보입니다.
실거주 의무 강화와 대출 규제 등
여러 정책적 요인들이 전세 매물
감소를 부추기고 있고, 이는 결국
가격 상승으로 이어지고 있기
때문입니다.
기존 세입자들은 계약갱신청구권을
사용하거나, 가격을 올려서라도
눌러앉는 경우가 많다고 하니 신규로
집을 구하는 사람들은 더 어려움을
겪을 수밖에 없을 것 같아요.
여러분은 이번 전세난 사태를 어떻게
보고 계신가요?
이런 상황 속에서 현명하게 대처할
수 있는 방법이 있을까요?
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