요즘 부동산 시장 이야기 들으면
정말 숨이 턱 막힐 때가 많아요.
특히 전세 구하기가 하늘의 별
따기라는 말이 현실이
되어가고 있는데요.
얼마 전에는 송파구 신천동 파크리오
전용 84제곱미터가 12억 원에
전세 계약을 맺었다는 소식을 듣고
정말 놀랐어요.
그런데 더 충격적인 건, 이렇게
비싼 송파구에 집을 구할 바에는
차라리 성북구 길음동에서 집을
알아보는 게 낫겠다는 말이 나올
정도로 길음동 아파트 전셋값이
천정부지로 치솟고 있다는 거예요.
대체 왜 이렇게 전세 물건이
사라지고 가격은 폭등하고
있는 걸까요?
오늘은 이 심상치 않은 부동산
상황에 대해 자세히 이야기
나눠볼게요.
사라진 전세 물건, 1년 만에 80% 증발?
뉴스 기사를 보니 서울 아파트 전세
물건이 1년 사이에 정말 많이
줄었다고 하더라고요.
특히 성북구는 전세 물건이 무려
85.4%나 사라졌다고 해요.
작년에 1000건 넘게 있었던
물건이 100건대로 줄었다니, 이게
정말 실화인지 싶을 정도예요.
관악구, 중랑구도 80% 넘게
감소했고, 노원구, 강북구 등도
70% 이상 줄었다고 하니 서울
전역에서 전세 물건이 씨가 말랐다고
해도 과언이 아닌 것 같아요.
제가 알기로는 이렇게 공급이
줄어들면 가격이 오르는 건 당연한
수순인데, 이게 정말 현실로
나타나고 있다는 게 너무 놀라워요.
길음동 롯데캐슬클라시아, 최고 11억 호가
전세 물건이 귀해지니 당연히 가격은
천정부지로 치솟고 있겠죠?
특히 성북구 길음동에 위치한
'롯데캐슬클라시아' 전용
84제곱미터가 올해 2월에 10억
8천만 원에 전세 계약이
체결되었다는 소식을 듣고 정말 입이
떡 벌어졌어요.
2000가구가 넘는 대단지인데도
현재 전세 매물이 10건 정도밖에
없고, 가격은 최고 11억 원까지
나와 있다고 하니 이게 전세인지,
매매인지 헷갈릴 지경이에요.
바로 옆 단지인
'래미안길음센터피스'도
상황은 비슷해요.
2300가구가 넘는 대단지인데 전세
매물이 4건밖에 없고, 호가도
11억 원까지 올라 있다니 정말이지
전세난이 얼마나 심각한지 실감할
수 있었어요.
예전 같으면 상상도 못 할
금액인데 말이죠.
송파구 파크리오 12억, 길음동 집 구하려다 송파행?
가장 놀라웠던 건 송파구 신천동
'파크리오' 전용 84제곱미터가
12억 원에 전세 계약을 맺었다는
소식이었어요.
솔직히 길음동에서 전셋집을
구하려다가 가격이 너무 올라서
차라리 송파구에 집을 구할 수
있겠다는 말이 나올 정도라고 하니,
이게 정말 부동산 시장이 맞나 싶을
정도로 혼란스러워요.
같은 평형대에 이렇게까지 가격
차이가 나지 않는다는 게
믿기지 않거든요.
이 정도면 집주인들도 갱신청구권을
사용해서 눌러앉거나, 아예 가격을
올려서 다시 계약하는 경우가 많다고
하니, 세입자 입장에서는 정말
답답할 노릇이죠.
이러니 신혼부부나 젊은 세대들이 내
집 마련은커녕 전셋집 구하는 것조차
너무 힘들어하는 것 같아요.
전세난의 원인은 '이것' 때문?
이렇게 전셋값이 폭등하고 매물이
사라지는 데에는 다 이유가 있겠죠?
기사를 보니 지난해 10...15
대책으로 서울 전역이
토지거래허가구역으로 묶인 것이 큰
영향을 미쳤다고 해요.
집을 사면 2년 실거주 의무가
생기고, 주택담보대출을 받으면
6개월 내에 전입해야 하는 의무가
생기면서 집주인들이 세를 놓기보다는
직접 거주하거나 매물을 거둬들이는
경우가 많아졌다고 하더라고요.
이런 정책들이 의도와는 다르게
오히려 전세 시장을 더 어렵게
만들고 있는 것 같아 안타까운
마음이 들어요.
집주인들도, 세입자들도 모두 힘든
상황이 이어지고 있는 거죠.
서울 평균 전셋값, 통계 작성 이래 최고치 경신
결국 이런 상황들이 모여서 서울
아파트 평균 전셋값이 역대 최고치를
기록했다고 해요.
KB부동산 발표에 따르면 4월 기준
서울 아파트 평균 전셋값이 6억
8천만 원을 넘었고, 중위 전셋값도
3년 7개월 만에 다시 6억 원
선을 돌파했다고 하니 정말 놀라울
따름이에요.
전세수급지수 역시 세입자에게 불리한
100 이상을 기록하고 있다는
뉴스를 보니, 앞으로도 전세난이
쉽게 해결될 것 같지는 않다는
생각이 들어요.
제 주변에서도 전셋집 때문에
스트레스받는 분들이 정말 많은데,
이런 소식을 들을 때마다 마음이
무겁습니다.
다들 어떻게 이 어려운 시기를
헤쳐나가고 계신가요?
여러분의 생각은 어떠신가요?
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