영등포 더샵 신길센트럴시티 분양가 3.3㎡당 5270만원, 역대급 청약 경쟁 예고
- 공유 링크 만들기
- X
- 이메일
- 기타 앱
서울 영등포구 신길동에 '더샵
신길센트럴시티'라는 이름으로 대규모
신축 아파트 단지가 곧 선보일
예정입니다.
총 2054가구 중 일반분양만
477가구에 달하는 규모인데요.
평당 분양가가 5270만원,
전용면적 84㎡ 기준으로 최대
18억 8000만원까지 책정되었다고
하니, 벌써부터 뜨거운 관심이
쏠리고 있습니다.
이 단지가 분양가상한제를 피한
만큼, 주변 시세와 비교했을 때
어떤지, 그리고 청약 전략은 어떻게
세워야 할지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
많은 분들이 '국민 평수'라고
부르는 84㎡ 타입의 경우, 최고
18억 8000만원이라는 가격표가
붙었습니다.
이 금액이 과연 합리적인 수준인지,
인근의 신길센트럴자이나
신길센트럴아이파크 같은 기존 신축
단지들의 실거래가와 비교해보니
비슷하거나 오히려 조금 높은
수준이라고 하네요.
물론 신축이라는 점을 감안하면 어느
정도 이해는 가지만, 10억원
후반대의 금액은 분명 부담스러울
수밖에 없습니다.
과연 이 가격에 수요자들이 얼마나
반응할지 주목해야 할 부분입니다.
역대급 분양가, 무엇이 담겨있나
이번 '더샵 신길센트럴시티'는 총
2054가구 중 477가구가
일반분양으로 나옵니다.
평형별로는 51㎡, 59㎡,
74㎡, 84㎡까지 다양하게
구성되어 있는데요.
각 평형별 분양가는 51㎡가 11억
3000만~13억 3000만원,
59㎡는 13억 2000만~15억
4000만원, 74㎡는 15억
2000만~16억 8000만원,
그리고 가장 높은 84㎡는 16억
8000만~18억 8000만원으로
책정되었습니다.
이 가격은 인근 신축 단지의
실거래가와 비교했을 때 조금 높은
편에 속하는데요.
예를 들어, '신길센트럴자이'
84㎡가 지난달 18억
9000만원에 거래되었고,
'신길센트럴아이파크' 동일 평형도
지난 1월 16억 5000만원에
거래된 바 있습니다.
분양가상한제를 피했다는 점이 이렇게
가격에 영향을 미친 것인지, 높은
분양가에도 불구하고 실수요자들의
관심이 이어질지 지켜봐야겠습니다.
이 단지는 지하철 7호선 신풍역을
도보로 이용할 수 있다는 장점을
가지고 있습니다.
또한 도신초, 대영중, 영남중,
대영고, 영신고 등 초중고교가
밀집해 있어 교육 환경도 좋은
편이라고 합니다.
공원, 체육시설, 대형 쇼핑몰과
문화시설 등 생활 인프라도 잘
갖춰져 있어 입지 자체는 상당히
매력적이라고 볼 수 있습니다.
하지만 높은 분양가가 이러한
장점들을 상쇄할 수 있을지는 좀 더
지켜봐야 할 것 같습니다.
청약 일정 및 유의사항
청약 일정은 다음과 같습니다.
특별공급은 4월 30일에 시작되며,
1순위 해당지역(서울 2년 이상
거주자)은 5월 1일, 1순위
기타지역(서울 2년 미만 및
경기...인천 거주자)은 5월 2일에
접수를 받습니다.
2순위 청약은 5월 3일에 진행될
예정이며, 당첨자 발표는 5월
9일입니다.
이후 5월 21일부터 23일까지
3일간 정당 계약이 체결되며, 입주
예정 시기는 2029년 7월입니다.
이 단지는 투기과열지구 및
청약과열지역에 해당하지만,
분양가상한제 적용 단지는 아닙니다.
따라서 재당첨 제한 10년과 전매
제한 3년이 적용된다는 점을 꼭
기억하셔야 합니다.
거주 의무 기간은 없다고 하니, 이
점은 참고하시면 좋겠습니다.
이번 '더샵 신길센트럴시티' 분양에
관심 있으신 분들은 이 모든 정보를
꼼꼼히 확인하시고 신중하게
청약하시길 바랍니다.
여러분은 이 단지의 분양가에 대해
어떻게 생각하시나요?
댓글로 의견을 공유해주세요!
- 공유 링크 만들기
- X
- 이메일
- 기타 앱
댓글
댓글 쓰기