5년 새 금리 2배 폭등! 주택담보대출 영끌족 비상
전쟁 때문에 기름값이 오르면서 기준 금리가 올라갈 수 있다는 전망 때문에 은행 주택담보대출 금리가 7%를 넘는 곳도 나왔다고 해요. 특히 금리가 낮았던 2020년대 초반에 대출을 많이 받아서 집을 산 분들은 부담이 정말 커지고 있을 것 같아요. 5년 전에 집을 산 30대 직장인 A 씨의 경우를 보면 알 수 있어요. 고정금리 2.96%로 30년 만기 3억 8천만 원을 대출받았는데, 지난달 변동금리로 바뀌면서 금리가 5.25%로 거의 두 배 가까이 올랐다고 합니다. 매달 내던 원리금도 160만 원에서 200만 원으로 훌쩍 뛰었죠. A 씨는 "직장인들에게 한 달에 40~50만 원은 적지 않은 금액인데, 대출받을 당시에는 이렇게까지 금리가 오를 거라고는 예상 못 했다"고 말했어요. 이런 상황은 A 씨뿐만이 아니랍니다. 금리 상승세, 멈출 기미가 안 보여요 국내 예금 은행의 지난달 주택담보대출 신규취급액 기준 평균 금리가 4.32%로 5개월 연속 상승세를 보이고 있어요. 이는 2년 3개월 만에 최고치라고 하네요. 5년마다 금리가 바뀌는 고정형 주택담보대출 금리는 상단이 7%를 넘는 곳도 있다고 하니 정말 놀랍습니다. 정부의 강력한 가계 대출 관리 정책과 더불어 중동 사태까지 겹치면서 시장이 불안정한 모습을 보이고 있어요. 국제 유가가 급등하고 물가가 오를 거라는 전망 때문에 기준금리 인하 가능성이 약해지면서 시장 금리가 계속 오르고 있는 거죠. 주택담보대출 금리의 주요 기준이 되는 은행채 5년물 금리는 최근 4.1%까지 올랐는데, 이건 2023년 12월 이후 2년 만에 가장 높은 수치입니다. 2%대 저금리의 '영끌' 대출, 이제는 감당하기 힘들어져요 집값이 한창 뛰던 2020년과 2021년에 2%대 저금리를 이용해 '영끌'해서 집을 구매했던 사람들은 변동 금리가 적용되면서 더 큰 상환 압박을 받고 있다고 해요. 자본시장연구원 이효섭 선임연구위원은 중동 전쟁 장기화로 인한 물가 상승과 채권 금리 상승이 은행채 금리 상...
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